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物業服務企業資質管理的必要性

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2017/12/29     瀏覽次數:    

  物業管理具有一定的特殊性。物業管理服務實質是對業主共同事務進行管理的一種活動,帶有公共產品的性質。在物業管理區域內,物業服務企業要依照全體業主的授權,約束個別業主的行為,以維護全體業主的利益和社會公共利益。物業服務企業素質及管理水平的高低,直接影響到業主的生活和工作環境。物業服務企業資質管理是《物業管理條例》設定的行政許可,規定了“國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度”。在現階段對物業管理行業實行市場準人制度,嚴格審查物業服務企業的資質,是加強行政監管、規范企業行為、有效解決群眾投訴、改善物業管理市場環境的必要手段。

  物業服務企業資質管理是《條例》設定的行政許可,《條例》之所以規定實行物業服務企業資質管理制度,是基于以下幾方面的考慮:

  第一,針對當前我國物業管理的發展現狀,有必要加強對物業服務企業的資質管理,把好市場準入關。

  第二,針對物業服務企業的管理服務特性,有必要對物業服務企業建立市場準入和清出制度。

  第三,針對物業管理的專業特性,需要實行企業資質審批制度。


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